楼上漏水，楼上漏水若是该起物业布置的水管漏水，物业应负责；若漏水来自楼上业主使用的责任下水管，责任归楼上业主。楼上漏水若漏水非人为且质保期内，该起开发商也需担责。责任决定起诉前，楼上漏水请详查漏水原因并依法划分责任。该起
一、责任楼上漏水该起诉谁的楼上漏水责任
面对楼上漏水的情况，首先需要明确责任归属：
1.根据常规情况，该起楼上漏水可能是责任物业的责任，特别是楼上漏水当漏水源于物业布置的一整栋楼的水管时。
2.如果漏水是该起由于楼上业主独自使用的下水管出现问题，那么责任则应由楼上业主承担。责任
在明确责任时，关键在于确定漏水源头及归属范围。若漏水系非人为因素且发生在质保期内，开发商亦需承担相应责任。因此在决定起诉对象前，应仔细调查漏水原因，并依据相关法律法规及合同条款进行责任划分。
二、楼上漏水如何交涉执行
在查清楼上漏水原因并确定责任方后，接下来的步骤是进行有效的交涉执行。
1.应向责任方（无论是楼上邻居还是物业）明确提出修补要求及因漏水造成的损失赔偿问题。若责任方积极配合并及时修补，则问题可顺利解决。
2.若责任方不予理睬或拖延修补，受损方可根据《中华人民共和国民法典》相关规定，将争议提交至法院处理。
3.在法院判决生效后，若责任方仍不履行，受损方有权自行修补并依据法律要求责任方赔偿相关费用，甚至可申请法院强制执行。
三、房子质保期内如何修补漏水
律师在线提醒，对于在房子质保期内发生的楼上漏水问题，受损业主应充分利用质保期内的权益保障。
1.应明确漏水是否属于非人为因素造成，并确认漏水部位是否在质保范围内。若条件符合，受损业主应要求开发商承担修补责任。
2.若开发商拒绝履行或修补不到位，受损业主可向当地质监部门投诉或直接将开发商诉至法院。在此过程中，受损业主应保留好相关证据，如漏水照片、维修记录等，以便在后续交涉或诉讼中使用。
3.若开发商在质保期内未能及时有效修补漏水问题，受损业主在质保期外自行修补所产生的费用仍有权要求开发商承担。
